سوء استفاده یک دختر از بیسوادی مادر
چنانچه سند ملکی از طرف پدر به نام مادرانتقال داده شده حال پدر فوت کرده و یکی از دختران با سواستفاده از بیسوادی مادر او را جهت دادن وکالت بلاعزل به دفترخانه برده و با همکاری دفترخانه سند را بصورت قطعی بنامش کرده حالا ورثه متوجه شدند چه اقدامی برای رسیدن به حقوقشان می‌توانند انجام دهند؟
امتیاز:
|
تعداد بازدید: 724
پاسخ – اگر دختر از بیسوادی مادرش سوء استفاده کند و ملک را به خود انتقال دهد چه باید کرد ؟
- در نظام حقوقی ما اراده امری است که از دو عنصر مستقل قصد و رضا تشکیل می شود و فقدان هریک، اثری متفاوت با دیگری بر عقد دارد.
- وجود قصد حین انعقاد عقد ضروری است و فقدان آن مانع تحقق عقد است. علاوه بر این، حالت هایی چون خواب، بیهوشی، مستی و موارد عدم انطباق قصد طرفین عقد بر یکدیگر در حکم فقدان قصد می باشد.
- قصد انشاء ریشه و منشا ایجاد روابط حقوقی و ایجاد آثاری است که طرفین، عقد را برای آن هدف محقق کرده اند. منظور از قصد، قصد تحقق عقد یا به عبارتی قصد ایجاد ماهیت حقوقی یـا قصـد انشاء است.
- بنابراین، آثار عقود وقتی جاری می شود که قصد ایجاد آثار مزبور از سوی طرفین عقد انشا شده است.
- قصد هرچنـد برای برای تحقق عقد و ایقاعات ضروری است، ولی ایـن بـه معنـاي آن نیسـت کـه قصد به تنهایى براى ایجاد عقد و معامله کافى است، بلکه آن اراده باطنی نیـاز بـه مبـرز دارد؛ یعنـى طـرفین معامله باید قصد و رضاى باطنى خود را به وسیلۀ لفظ یا عملـى اظهـار و ابـراز نماینـد، وگرنـه نقـل و انتقـالى صورت نخواهد گرفت.
- به موجب ماده 191 قانون مدنی عقد محقق می شود به قصد انشاء به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند. بنابراین، آنچه به تحقق عقد می انجامد وجـود قصـد انشاسـت اما قصد چون یک امر درونی و ذهنی است، باید با وسیله ای ابراز گردد تا در ایجاد آثار حقوقی مؤثر واقع شود.
- لازم به ذکر است که اعلام اراده با هر وسیله که بتواند بر آن دلالت کند قابل تحقق است.علاوه بر وجود قصد، اراده ای موثر است که معیوب نباشد و با اختیار و آگاهی اعلان شده باشد.
- با توجه به ماده 199 قانون مدنی رضای حاصل در نتیجه اشتباه یا اکراه موجب نفوذ معامله نیست. بنابراین، عیب اراده منحصر به اکراه و اشتباه است. اکراه موجب عدم نفوذ معامله است.
- با وجود اینکه قانون مدنی در شرایط اساسی صحت معاملات، اشتباه را یکی از عیوب رضا تلقی کرده و حکم به عدم نفوذ قرارداد مبتنی بر رضای حاصل در نتیجه اشتباه داده است، اما هرگاه اشتباه سبب دوگانگی مقصود و واقع شود و به قصد انشاء صدمه رساند مانع تحقق تراضی است و موجب بطلان عقد است. از طرف دیگر، اشتباه اگر در وصفی مهم اما غیر اساسی عقد رخ دهد اشتباهی است که موجب ایجاد حق فسخ میگردد نه سبب بطلان قرارداد.
پاسخ به پرسش مخاطب در خصوص سوء استفاده دختر از بیسوادی مادر
♦ در خصوص پرسشی که در رابطه با سوء استفاده یک دختر از بیسوادی مادر مطرح نمودید باید گفت بیسوادی زمانی موجبی برای بطلان عقد می گردد که ثابت گردد شخص اصلا قصدی برای انجام آن عمل حقوقی نداشته است. در صورتی که فقدان قصد مادرتان ثابت گردد، آن معامله از ابتدا باطل است.
♦ لازم به ذکر است که اثبات عدم قصد مادرتان برای انجام عمل حقوقی مذکور امری است دشوار و صرف بیسواد بودن ایشان نمی تواند موجبی برای بطلان عقد باشد. بهتر است اگر در تبانی خواهرتان و سواستفاده ی او از بیسوادی مادرتان در انتقال اموال اطمینان دارید، با وکیلی مجرب در خصوص دعوی بطلان معامله به علت فقدان قصد مشورت نمایید.
مستندات قانونی - ضمانت اجرای سوء استفاده از بیسوادی افراد
ماده ۱۹۱ قانون مدنی
عقد محقق میشود به قصد انشاء به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند.
ماده ۱۹۲ قانون مدنی
در مواردی که برای طرفین یا یکی از آنها تلفظ ممکن نباشد اشاره که مبین قصد و رضا باشد کافی خواهد بود.
ماده ۱۹۳ قانون مدنی
انشاء معامله ممکن است به وسیله عملی که مبین قصد و رضا باشد مثل قبض و اقباض حاصل گردد مگر در مواردی که قانون استثناء‌کرده باشد.
ماده ۱۹۴ قانون مدنی
الفاظ و اشارات و اعمال دیگر که متعاملین به وسیله آن انشاء معامله می‌نمایند باید موافق باشد به نحوی که احد طرفین همان عقدی را قبول کند که طرف دیگر قصد انشاء او را داشته است و الا معامله باطل خواهد بود.
ماده ۱۹۵ قانون مدنی
اگر کسی در حال مستی یا بیهوشی یا در خواب معامله نماید آن معامله به واسطه فقدان قصد باطل است.
ماده ۱۹۶ قانون مدنی
کسی که معامله میکند آن معامله برای خود آن شخص محسوب است مگر اینکه در موقع عقد خلاف آن را تصریح نماید یا بعد خلاف آن ثابت شود معذلک ممکن است در ضمن معامله که شخص برای خود میکند تعهدی هم به نفع شخص ثالثی بنماید.
ماده ۱۹۷ قانون مدنی
در صورتی که ثمن یا مثمن معامله عین متعلق به غیر باشد آن معامله برای صاحب عین خواهد بود.
ماده ۱۹۸ قانون مدنی
ممکن است طرفین یا یکی از آنها به وکالت از غیر اقدام بنماید و نیز ممکن است که یک نفر به وکالت از طرف متعاملین این اقدام را به عمل آورد.
ماده ۱۹۹ قانون مدنی
رضای حاصل در نتیجه اشتباه یا اکراه موجب نفوذ معامله نیست.
ماده ۲۰۰ قانون مدنی
اشتباه وقتی موجب عدم نفوذ معامله است که مربوط به خود موضوع معامله باشد.
ماده ۲۰۱ قانون مدنی
اشتباه در شخص طرف به صحت معامله خللی وارد نمی‌آورد مگر در مواردی که شخصیت طرف علت عمده عقد بوده باشد.
ماده ۲۰۲ قانون مدنی
اکراه به اعمالی حاصل میشود که موثر در شخص با شعوری بوده و او را نسبت به جان یا مال یا آبروی خود تهدید کند به نحوی که عادتا قابل تحمل نباشد. درمورد اعمال اکراه‌آمیز سن و شخصیت و اخلاق و مرد یا زن بودن شخص باید در نظر گرفته شود.
ماده ۲۰۳ قانون مدنی
اکراه موجب عدم نفوذ معامله است اگرچه از طرف شخص خارجی غیر از متعاملین واقع شود.
ماده ۲۰۴ قانون مدنی
تهدید طرف معامله در نفس یا جان یا آبروی اقوام نزدیک او از قبیل زوج و زوجه و آباء و اولاد موجب اکراه است. در مورد این ماده تشخیص نزدیکی درجه برای موثر بودن اکراه بسته به نظر عرف است.
ماده ۲۰۵ قانون مدنی
هر گاه شخصی که تهدید شده است بداند که تهدید کننده نمیتواند تهدید خود را به موقع اجرا گذارد و یا خود شخص مزبور قادر باشد بر اینکه بدون مشقت اکراه را از خود دفع کند و معامله را واقع نسازد آن شخص مکره محسوب نمیشود.
ماده ۲۰۶ قانون مدنی
اگر کسی در نتیجه اضطرار اقدام به معامله کند مکره محسوب نشده و معامله اضطراری معتبر خواهد بود.
ماده ۲۰۷ قانون مدنی
ملزم شدن شخص به انشاء معامله به حکم مقامات صالحه قانونی اکراه محسوب نمیشود.
ماده ۲۰۸ قانون مدنی
مجرد خوف از کسی بدون آنکه از طرف آن کس تهدیدی شده باشد اکراه محسوب نمیشود.
ماده ۲۰۹ قانون مدنی
امضاء معامله بعد از رفع اکراه موجب نفوذ معامله است.
پاسخ داده شده توسط کارشناس حقوقی ما