آیا وراث وکیل می توانند بعد از فوت، وکیل را عزل و ملک را عودت دهند؟

_{^{امکان عزل وکیل وعودت ملک توسط وراث پس از فوت موکل}}

• وکالت عقدی است جایز و هر لحظه موکل یا وکیل می توانند آن را بهم بزنند و لزومی هم ندارد برای برهم زدن توافق یا تراضی حاصل شود و تعیین مدت هم تاثیری در جایز ماندن عقد وکالت ندارد.که ماده ۶۷۹ قانون مدنی نیز موید این نظر است.
• عقد وکالت در مواردی که قانون بیان داشته است مرتفع می شود :

۱- به عزل موکل

۲- استعفای وکیل

۳- به موت و جنون وکیل یا موکل. 

• موارد دیگری نیز ناظر بر انحلال قهری و بدون احتیاج به تصمیم خاص قانون است. 
• ماده ۶۸۳ قانون مدنی نیز از بین رفتن متعلق وکالت را از موارد منفسخ شدن عقد وکالت دانسته است و وقتی موکل عمل مورد وکالت را انجام داده باشد یعنی به عهد خود وفا کرده است و وفای به عهد یا کمال تعهد از موارد سقوط تعهدات نیز محسوب خواهد شد.
• شرط وکالت ضمن عقد لازم ممکن است به صورت شرط نتیجه یا شرط فعل باشد که در اینجا موضوع ما شرط نتیجه است مثلا در عقد بیعی مشتری به صرف انعقاد عقد وکیل در انجام یک کاری بشود ؛ در اینجا مشتری به صرف انعقاد عقد و قرارداد بیع وکیل در انجام کار معین خواهد شد. 
• و چنین شرط وکالتی که ضمن عقد لازم خارج  تراضی می شود، حق انجام مورد وکالت توسط خود موکل را از بین نمی برد و خود شخص موکل نیز این حق دارد که عمل مورد وکالت را انجام دهد.

_{^{پاسخ به پرسش مخاطب در خصوص امکان عزل وکیل وعودت ملک توسط وراث پس از فوت موکل}}

♦  موکل اول وکالتی به شخصی داده است برای فروش خانه خود و شخص وکیل به نیابت و نمایندگی قانونی از طرف مالک خانه را به شما فروخته است یعنی مورد وکالت به طور کامل انجام شده است و وفای عهد انجام شده است و وفای به عهد از سقوط تعهدات محسوب می شود و عقد وکالت هم به تبع انجام مورد تعهد منفسخ خواهد شد و تعهدی بر گردن هیچ یک از موکل و وکیل نخواهد بود. 
♦  صحیح است که در اثر فوت هر یک از موکل یا وکیل، عقد وکالت باطل خواهد شد و وکیل دیگر سمتی برای انجام مورد وکالت ندارد و وراث موکل هم احتمالا بر همین ظن خواهان استرداد ملک هستند و گمان می کنند که چون مورث آنها فوت کرده است پس عقد وکالت نیز باطل است و وکیل به طور فضولی و بدون داشتن نمایندگی این ملک را انتقال داده است و ملک باید استرداد شود اما وکیل در زمان حیات موکل و بدون اینکه عارضه ای از قبیل جنون سفه یا موت بر هر یک از موکل و وکیل حادث شود و در حدود اختیار خود مورد وکالت را انجام داده است و ملک هم فروخته شده است و عقد بیع هم طبیعتا عقدی لازم است و هیچ یک طرفین هم حق بر هم زدن آن را ندارند. 

_{^{مستندات قانونی - فوت وکیل و عودت معامله توسط وراث}}

ماده 656 قانون مدنی

وکالت عقدی است که به موجب آن یکی ازطرفین طرف دیگررا برای انجام امری نایب خودمی نماید. 

ماده 662 قانون مدنی

وکالت باید در امری داده شود که خود موکل بتواند آن را بجا آورد وکیل هم باید کسی باشد که برای انجام آن امراهلیت داشته باشد
ماده 678 قانون مدنی

وکالت بطریق ذیل مرتفع می شود :

1)به عزل موکل .

2)به استعفای وکیل

3)به موت یا به جنون وکیل یا موکل

ماده 679 قانون مدنی

موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیل راعزل کند مگراینکه وکالت وکیل با عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد. 

ماده 683 قانون مدنی

هرگاه متعلق وکالت ازبین برود یا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد یا بطورکلی عملی که منافی با وکالت وکیل باشد بجا‌ آورده مثل اینکه مالی را که برای فروش آن وکالت داده بود خود بفروشد وکالت منفسخ می شود.

پاسخ داده شده توسط کارشناس حقوقی ما